HULIC &New SHIBUYAの店舗・フロアガイド2026最新情報とアクセス徹底解説

渋谷駅から徒歩約5分、東京都渋谷区宇田川町31-1に位置する「HULIC &New SHIBUYA（ヒューリックアンニューシブヤ）」。ヒューリック株式会社が手掛ける都市型商業施設で、JINS、MUSIC LAND KEY、韓国料理店、シュラスコレストラン、ポーカールーム、格闘技フィットネスジムなど、多彩な店舗が入居している。

2026年11月現在、施設公式サイトに掲載されているテナントは、地下2階から地上10階までの計11店舗。一般的なショッピングモールとは異なり、飲食・美容・エンターテインメント・フィットネスなど、目的の異なる店舗が縦方向に集まった構成が特徴だ。この記事では、全フロアの店舗一覧、JINSやMUSIC LAND KEYなどの営業時間、渋谷駅からのアクセス、建物の構造、2026年の最新運営情報、利用者の口コミまで整理する。

【施設概要】HULIC &New SHIBUYAとは？渋谷・宇田川町にある商業ビルの特徴

HULIC &New SHIBUYAは、ヒューリックが開発した商業施設ブランド「HULIC &New」の渋谷拠点だ。施設名の「&New」には、新しいサービスや商品を提供し続けるというコンセプトが込められている。

所在地は東京都渋谷区宇田川町31-1。渋谷センター街や井の頭通りに近く、ショッピング、飲食、音楽、カルチャーなど、さまざまな目的で人が集まるエリアに位置している。

施設の基本情報

施設名：HULIC &New SHIBUYA
所在地：東京都渋谷区宇田川町31-1
最寄り駅：渋谷駅
駅からの距離：徒歩約5分
建物規模：地上10階・地下2階
竣工：2017年
建物用途：商業施設・店舗・飲食店
事業者：ヒューリック株式会社
休館日：臨時休館日を除き原則年中無休

一般的なショッピングモールとは違う縦型の施設

HULIC &New SHIBUYAを理解するうえで重要なのが、横に広がる大型ショッピングモールではなく、複数の業態を各階に配置した縦型の商業ビルであることだ。

1・2階にはメガネ専門店、地下1階には楽器店、地下2階には格闘技フィットネスジムが入居。地上3階以上には飲食店や美容関連施設、ポーカールームなどが配置されている。

そのため、買い物の途中に館内を長時間回遊するというより、利用したい店舗を決めて目的のフロアへ向かう使い方に適している。

【店舗一覧】HULIC &New SHIBUYAのフロアガイドを全階徹底調査

2026年11月時点の施設公式フロアガイドを基に、地下2階から地上10階までの店舗を整理した。JINSが2フロアを使用している点も特徴的だ。

全フロアのテナント一覧

階数	店舗名	業態・特徴
10F	ホンデポチャ渋谷店	韓国料理・エスニック
9F	IL Ritrovo PIZZERIA ROMANA e TRATTORIA	イタリアン
8F	もつ吉	和食・もつ料理
7F	屋台屋博多劇場渋谷店	居酒屋・ダイニングバー
6F	CHURRASCO GANG BBQ	シュラスコ・ビアホール
5F	和牛焼肉食べ放題 BeBu-Ya	焼肉
4F	SALOWIN 渋谷 &New店	ヘアサロン
3F	ROOTS SHIBUYA	ポーカールーム
2F	JINS	メガネ・アイウェア
1F	JINS	メガネ・アイウェア
B1F	MUSIC LAND KEY渋谷店	楽器専門店
B2F	ファイトフィット渋谷宇田川町	格闘技フィットネスジム

施設公式の店舗案内では、これらの11店舗が掲載されている。フロア構成を見ると、地下に趣味・運動関連、低層階に物販・サービス、中高層階に飲食店を配置する構成が分かる。

1・2階：JINS 渋谷店

1階と2階を使用するのが、アイウェアブランドのJINSだ。

メガネやサングラスを探している人にとって、渋谷駅から徒歩5分という立地は利用しやすい。施設公式の案内では、定番フレームからトレンドを意識した商品、パソコン・スマートフォン利用向けのメガネなどが紹介されている。

営業時間は全日11:00～21:00。定休日は無休と案内されている。電話番号は03-3464-8070だ。

B1階：MUSIC LAND KEY渋谷店

地下1階には、楽器専門店のMUSIC LAND KEY渋谷店が入っている。

エレキギター、アコースティックギター、ベース、アンプ、エフェクター、キーボード、DTM関連機器などを取り扱う店舗だ。公式店舗案内では、国産ハイエンドブランドを中心とした商品構成に加え、エントリーモデルも用意していると紹介されている。

初心者から経験者まで、楽器を探したい人にとって注目したいフロアだ。

営業時間は11:00～20:00。住所は東京都渋谷区宇田川町31-1 HULIC &New SHIBUYA B1F。電話番号は03-3463-0606となっている。

3階：ROOTS SHIBUYA

3階にはポーカールームのROOTS SHIBUYAがある。

公式案内によると、ポーカーのルールや楽しみ方をスタッフから教わることができ、初心者向けのビギナーズゲームも用意されている。

一般的な飲食店とは異なり、ゲームやイベントを目的に訪れるエンターテインメント施設だ。公式案内にはビギナーズゲーム2,800円の記載もある。利用内容や予約方法は公式案内で確認したい。

4階：SALOWIN 渋谷 &New店

4階は美容サービスを提供するSALOWIN 渋谷 &New店。一般的な飲食や物販とは異なるサービス業態が入居している。

美容室を利用したい人にとって、買い物や食事と同じ建物内で美容サービスを利用できる点が特徴だ。

5～10階：飲食店が集まるレストランフロア

5階から10階には、焼肉、シュラスコ、居酒屋、和食、イタリアン、韓国料理など、異なるジャンルの飲食店が並ぶ。

5階・BeBu-Ya：和牛焼肉食べ放題を楽しめる焼肉店。
6階・CHURRASCO GANG BBQ：牛肉などを目の前で切り分けて提供するシュラスコレストラン。
7階・屋台屋博多劇場：博多スタイルの居酒屋・ダイニングバー。
8階・もつ吉：もつ料理を中心とする和食店。
9階・IL Ritrovo：ローマ風ピザなどを扱うイタリアン。
10階・ホンデポチャ：エビチーズフォンデュやサムギョプサルなどを扱う韓国料理店。

食事のジャンルが分散しているため、友人との飲み会、焼肉、韓国料理、イタリアンなど、目的に応じて店舗を選びやすい。特に10階のホンデポチャと6階のCHURRASCO GANG BBQは、施設を代表する飲食店として押さえておきたい。

【アクセス・行き方】渋谷駅から徒歩5分！住所と建物構造を解説

HULIC &New SHIBUYAの住所は東京都渋谷区宇田川町31-1。渋谷駅から徒歩約5分というアクセスの良さが特徴だ。

渋谷駅からのアクセス

施設公式のアクセス案内では、各線渋谷駅から徒歩5分とされている。

利用する路線によって便利な出口が異なるため、次の目安を参考にしたい。

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン：ハチ公口から徒歩約5分。
東急東横線・田園都市線：A6出口から徒歩約5分。
東京メトロ副都心線：A6出口から徒歩約5分。
京王井の頭線：中央口から徒歩約5分。
東京メトロ銀座線：スクランブルスクエア方面改札から徒歩約10分。

これらは施設内のMUSIC LAND KEY渋谷店が案内している駅出口別のアクセス情報だ。特にJR利用者はハチ公口、東急線・副都心線利用者はA6出口を目安にすると分かりやすい。

ヒューリック渋谷・宇田川町31-1の建物概要

建物そのものにも特徴がある。

西松建設の施工実績資料によると、この建物は「（仮称）ヒューリック渋谷井の頭通りビル新築工事」として計画された。発注者はヒューリック株式会社、設計は株式会社櫻井潔建築設計事務所とETHNOSが担当している。

建物の構造は鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構成で、地下1階は鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階は鉄筋コンクリート造となっている。

施工資料に掲載された主な数値は次のとおりだ。

地上階数：10階
地下階数：2階
敷地面積：約282.45平方メートル
建築面積：約231.42平方メートル
延床面積：約2,121.19平方メートル
最高高さ：約38.637メートル

特に注目したいのが、各階の形状が同じではないことだ。西松建設の施工記録では、積み木を組み合わせたような外観と、フロアごとに異なる形状が特徴として説明されている。

これは限られた敷地を有効活用するための設計でもある。渋谷の商業エリアに適応した個性的な建築であり、単純な箱型のテナントビルとは異なる特徴を持っている。

【営業時間・定休日】店舗別の時間と訪問前に確認したい注意点

HULIC &New SHIBUYAには、施設全体で統一された営業時間が設定されているわけではない。各テナントが独自に営業しているため、訪問する店舗によって利用可能な時間帯が異なる。

主要店舗の営業時間一覧

JINS：11:00～21:00。無休。
MUSIC LAND KEY：11:00～20:00。
ROOTS SHIBUYA：平日12:30～23:00、土日祝11:30～23:00。
ホンデポチャ：11:30～23:30。ランチ11:30～15:00、ディナー15:00～23:30。無休。
CHURRASCO GANG BBQ：12:00～23:30。ラストオーダー23:00。無休。
ファイトフィット渋谷宇田川町：施設公式掲載では平日7:00～23:00、土日10:00～18:00。無休。

上記は各店舗の公式案内などに掲載された営業時間であり、実際の営業状況は変更される場合がある。

営業時間の情報に食い違いがある店舗も

特に注意したいのがファイトフィット渋谷宇田川町だ。

HULIC &Newの施設紹介ページでは平日7:00～23:00、土日10:00～18:00と案内されている。一方、運営元のトイカツ道場の店舗ページでは平日7:00～22:00、土日9:00～15:00、祝日7:00～18:00と掲載されている。

同じ店舗でも掲載ページによって時間が異なるため、実際に利用する場合は店舗の時間割や予約画面で確認することが望ましい。

ROOTS SHIBUYAについても、施設側の店舗紹介とROOTSのポーカールーム公式案内で土日祝の開始時刻に違いが見られる。イベント開催によって営業時間が前後する場合もあるため、公式アプリで最新スケジュールを確認したい。

施設全体の休館日はある？

施設公式ページでは、臨時休館日を除いて年中無休と案内されている。

ただし、これはすべての店舗が毎日同じ時間に営業しているという意味ではない。飲食店、美容室、楽器店、ジムなどは、それぞれの営業方針に従って運営されている。

施設公式サイトも、一部店舗で営業時間の短縮が行われることや、予告なく営業時間が変更される可能性を案内している。

確実に利用したい場合は、施設全体の営業時間ではなく、訪問先の店舗に直接確認することが大切だ。

【2026年最新情報】HULIC &New SHIBUYAの運営状況と施設の動向

2026年の施設情報を確認するうえで参考になるのが、ヒューリックリート投資法人が2026年10月19日に公表した第25期（2026年8月期）の決算説明資料だ。

2026年8月末時点で稼働率100％

同資料の物件一覧によると、HULIC &New SHIBUYAは2017年4月竣工の商業施設として掲載されている。

注目すべき数字は、2026年8月末時点の稼働率が100.0％となっていることだ。これは不動産投資法人が管理する賃貸可能区画の稼働状況を示す数字であり、利用客数や各店舗の売上高を直接表すものではない。

それでも、商業施設としてテナント区画が稼働している状況を把握するうえでは重要な指標だ。

2026年の賃料改定にも動き

同じ決算説明資料では、HULIC &New SHIBUYAについて2026年8月期の賃料改定事例も掲載されている。

増額された区画のみを対象とした賃料増減率は、第25期（2026年8月期）でプラス6.8％。第27期（2027年8月期）についてはプラス23.6％の見込みが示されている。

ただし、これらは賃料を増額した区画に限定した数値であり、建物全体の賃料が一律に同じ割合で上昇するという意味ではない。店舗の商品価格や飲食料金の値上げを示す数字でもない。

2026年11月に押さえたいポイント

2026年の最新情報を整理すると、次の3点が重要だ。

施設公式のフロアガイドには11店舗が掲載されている。
2026年8月末時点の不動産投資法人資料では稼働率100.0％となっている。
営業時間は店舗ごとに異なり、公式ページ間で案内が異なるケースもある。

施設を利用する一般客にとっては、テナントの入居状況だけでなく、目当ての店舗が当日営業しているかどうかを確認することが実用的な情報となる。

【評判・口コミ】HULIC &New SHIBUYAと入居店舗の評価を検証

HULIC &New SHIBUYAの評判を調べる際には、施設全体の評価と個々のテナントの評価を区別する必要がある。

施設は複数の独立した店舗で構成されているため、飲食店の料理や接客に対する評価が、そのまま建物全体の評価になるわけではない。

ホンデポチャ渋谷店の口コミ

10階のホンデポチャは、エビチーズフォンデュ、チーズタッカルビ、厚切りサムギョプサルなどを扱う韓国料理店だ。

Yahoo!マップでは4.16、73件の総合評価が掲載されている。紹介されているおすすめポイントには、にぎやかな雰囲気、肉料理の充実、コストパフォーマンスなどがある。

10階という立地や開放感のある店内も、店舗を選ぶ際の特徴になる。友人との食事やグループ利用を考えている人にとって、候補に入れやすい店舗だ。

CHURRASCO GANG BBQ渋谷の口コミ

6階のCHURRASCO GANG BBQは、シュラスコを中心としたレストランだ。

Yahoo!マップでは3.78、28件の総合評価が掲載されている。食べログの2026年の投稿では、焼き上げた肉をテーブルまで運び、目の前で切り分ける提供スタイルや、夜景を楽しみながら食事ができる点などが取り上げられている。

料理そのものだけでなく、目の前で肉を切り分ける演出も特徴となっている。グループでの食事や、普段とは少し違うディナーを楽しみたい人に向いた店舗だ。

施設全体の口コミを見る際の注意点

口コミを参考にする場合、評価点だけで店舗を比較するのは避けたい。

例えば、韓国料理店とシュラスコ店では、料理のジャンルも利用目的も異なる。加えて、口コミサイトによって評価の集計方法や投稿者の傾向も違う。

そのため、次のような観点で口コミを読むと、実際の利用イメージをつかみやすい。

料理の味や量に対する評価
スタッフの接客や提供スピード
店内の雰囲気や座席の使いやすさ
価格に対する満足度
デート、友人との食事、宴会など利用シーンとの相性

なお、これらの評価は各店舗に対するものであり、HULIC &New SHIBUYA全体の公式評価ではない。

【プロの結論】HULIC &New SHIBUYAはどんな人におすすめ？利用前の判断基準

施設のフロア構成とテナントの業態を整理すると、HULIC &New SHIBUYAは、目的を決めて訪問する人に向いた商業施設だと分かる。

おすすめできる人

渋谷で食事を楽しみたい人：韓国料理、焼肉、シュラスコ、イタリアン、和食などから選べる。
メガネを購入したい人：1・2階のJINSを利用できる。
楽器を探している人：地下1階のMUSIC LAND KEYで楽器や関連機器を探せる。
ポーカーを体験したい人：3階のROOTS SHIBUYAで初心者向けゲームなどを楽しめる。
運動習慣を身につけたい人：地下2階のファイトフィット渋谷宇田川町を利用できる。
駅近の複合的な施設を探している人：渋谷駅から徒歩約5分という立地を活用できる。

あまり向いていない人

大型ショッピングモールのように、アパレルや雑貨を何十店舗も見て回りたい人。
施設内で無料の休憩スペースや大型の共用広場を探している人。
すべての店舗が同じ営業時間で営業していることを期待する人。
予約や営業時間の確認をせず、特定の店舗を確実に利用したい人。

訪問前に確認したい3つのポイント

1. 利用する店舗のフロアを確認する。

JINSは1・2階、ROOTS SHIBUYAは3階、MUSIC LAND KEYは地下1階など、目的地を事前に把握しておけば移動がスムーズになる。

2. 店舗独自の営業時間を確認する。

施設全体が年中無休でも、テナントごとの営業状況は異なる。特にジムやポーカールームは、レッスンやイベントのスケジュールも確認したい。

3. 飲食店は予約や空席状況を確認する。

週末や夜間に利用する場合は、希望する店舗の予約可否や空席を事前に確認しておくと安心だ。

施設の価値は、店舗数の多さだけではなく、異なる目的の店舗が駅から徒歩5分の場所に集まっている点にある。渋谷で食事、買い物、趣味、運動を組み合わせたい人にとって、使い勝手のよい選択肢となる。

【HULIC &New SHIBUYAの利用】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：HULIC &New SHIBUYAの住所はどこですか？
A1：東京都渋谷区宇田川町31-1です。各線渋谷駅から徒歩約5分の場所にあります。

Q2：HULIC &New SHIBUYAにはどんな店舗がありますか？
A2：JINS、MUSIC LAND KEY渋谷店、ホンデポチャ、CHURRASCO GANG BBQ、ROOTS SHIBUYA、ファイトフィット渋谷宇田川町など、飲食・物販・美容・エンターテインメント・フィットネス関連の店舗が入居しています。

Q3：HULIC &New SHIBUYAは何時まで営業していますか？
A3：施設全体で統一された営業時間はありません。例えばJINSは11:00～21:00、MUSIC LAND KEYは11:00～20:00、ホンデポチャは11:30～23:30です。店舗によって異なるため、訪問前に個別の営業時間を確認してください。

HULIC &New SHIBUYAは、東京都渋谷区宇田川町31-1にある地上10階・地下2階の商業施設だ。渋谷駅から徒歩約5分というアクセスの良さに加え、JINS、MUSIC LAND KEY、飲食店、ポーカールーム、フィットネスジムなど、多彩な業態が集まっている。

2026年11月時点の公式フロアガイドには11店舗が掲載されており、施設全体の稼働率も2026年8月末時点で100.0％と報告されている。

特に押さえておきたいのは、JINSが1・2階、MUSIC LAND KEYが地下1階、ROOTS SHIBUYAが3階、ホンデポチャが10階という配置だ。

また、営業時間は施設共通ではなく、各テナントによって異なる。施設公式サイトにも営業時間変更に関する注意書きがあるため、訪問前には店舗ごとの最新情報を確認したい。

渋谷で食事を楽しみたい人、楽器を探している人、メガネを購入したい人、趣味や運動の時間を確保したい人。それぞれの目的に合わせて利用店舗を選べることが、HULIC &New SHIBUYAの大きな特徴だ。

単なるショッピングスポットとしてではなく、渋谷・宇田川町で複数の目的をかなえる都市型商業施設として活用したい。

主な情報確認資料

- ヒューリック公式施設案内・店舗一覧：
- MUSIC LAND KEY・ROOTSの公式店舗案内：
- 西松建設の建築・施工実績資料：
- ヒューリックリート投資法人・2026年8月期決算説明資料（2026年10月19日公表）：
- 店舗の口コミ・評価情報：