2026年の三井不動産のCMで注目を集めているのが、広瀬すずさん主演の「三井のすずちゃん」シリーズです。2026年2月17日には「東京ミッドタウン八重洲」篇、6月11日にはサッカーをテーマにした「スーパープレイ」篇が全国で放映開始されました。最新作では、広瀬すずさんと元サッカー日本代表の宮本恒靖さんが共演し、日本橋の街を舞台に華麗なボールさばきを披露しています。
CMで流れる曲は、Mr.Childrenの「名もなき詩」。加えて、2026年3月には俳優の羽音（はのん）さんを起用した住まい関連の新WebCMも公開されています。出演者、楽曲、撮影の舞台となった施設、歴代シリーズまで、それぞれのCMの違いを整理します。
【2026年最新】三井不動産のCM出演者は誰？広瀬すずと宮本恒靖が共演
2026年の三井不動産のTVCMで、特に話題となっているのが「三井のすずちゃん スーパープレイ」篇です。
三井不動産の公式ニュースリリースによると、2026年6月11日から全国で放映開始された作品で、30秒版と15秒版が用意されています。
主演はシリーズおなじみの広瀬すずさん。そして今回のゲストとして登場するのが、公益財団法人日本サッカー協会（JFA）会長の宮本恒靖さんです。
広瀬すずが演じる「三井のすずちゃん」とは？「三井のすずちゃん」は、三井不動産の施設や街づくりについて、友人たちに熱心に紹介する女性を広瀬すずさんが演じる連続CMドラマです。
三井不動産に詳しすぎる主人公が、友人との会話を通じて街の魅力を伝えるという設定が特徴です。
単に施設を紹介する企業広告ではなく、友人同士のやり取りやコミカルな展開を取り入れることで、視聴者が自然に施設の名前や企業の取り組みを覚えられる構成になっています。
2022年のシリーズ開始以来、広瀬さんが主人公を務めています。
宮本恒靖はどんな役で出演している？今回のCMで登場する宮本恒靖さんは、作中で「宮本のツネさん」と呼ばれる人物です。
日本橋のコレド室町テラスにある大屋根広場で、広瀬さんにフリースタイルのサッカー対決を挑みます。
2人がそれぞれ技を披露し、最後には広瀬さんの大技に宮本さんが拍手を送るという展開です。
宮本さんは元サッカー日本代表選手として知られ、CMの放映開始時点ではJFA会長を務めています。
今回の出演は、単なる有名人同士の共演ではありません。サッカーというスポーツを通じて、街に人が集まり、交流や賑わいが生まれるという三井不動産の街づくりの考え方を表現しています。
【CMソング】Mr.Children「名もなき詩」が長く使われる理由
楽曲：
三井のすずちゃんシリーズの主題歌
三井不動産のCMを見て、印象的な音楽が気になった方も多いのと考えられます。
その楽曲は、Mr.Childrenの代表曲の一つである「名もなき詩」です。
三井不動産の公式ブランドページでも、「三井のすずちゃん」シリーズの主題歌として紹介されています。
CMで流れるのはオリジナルの歌声？ここで押さえておきたいのが、CMで使用される音源のアレンジです。
2022年のシリーズ開始時に公開された公式発表では、「名もなき詩」のギターによるインストゥルメンタルカバーが使用されていると説明されています。
2025年の「経年優化」篇でも、同曲のインストカバーが採用されたことが公式資料に記載されています。
つまり、原曲のボーカルをそのまま前面に出すのではなく、楽器によるアレンジを通じてCMの映像に音楽をなじませているのです。
なぜ「名もなき詩」がシリーズに合うのか「三井のすずちゃん」シリーズは、施設の機能や規模だけでなく、そこに集まる人々の楽しさや街の空気感を伝えるCMです。
そのため、視聴者に広く知られた楽曲をシリーズ共通の音楽として使用することには、ブランドイメージを統一する効果があります。
CMごとに舞台が変わっても、同じ音楽が流れることで、視聴者は「三井のすずちゃん」の新作だと認識しやすくなります。
楽曲そのものがシリーズの識別要素になっている点は、長期的な企業ブランディングという観点でも興味深いところです。
【ロケ地・舞台】日本橋のコレド室町テラスと東京ミッドタウン八重洲
2026年のCMでは、三井不動産が関わる代表的な街づくりの舞台が登場します。
特に注目したいのが、日本橋と東京駅前の八重洲エリアです。
広瀬すずさんと宮本恒靖さんがサッカーの技を披露する大屋根広場が登場。エスカレーターや周辺の街並みもストーリーに組み込まれています。
広瀬さんがリフティングしながら登場する場所。麒麟像の上空をボールが通過する印象的な演出があります。
2026年2月公開。東京駅前の施設を訪れ、日本の工芸品などの展示イベントを楽しむ広瀬さんと友人たちが描かれています。
公式発表によると、CMは広瀬さんがサッカーボールをリフティングしながら階段を上るシーンから始まります。
地上に出ると、日本橋の中央通り。ヒールリフトを繰り出したボールが麒麟像の上空を通過し、コレド室町テラスのエスカレーターに乗る広瀬さんへとつながります。
さらに施設内でショッピングを楽しみ、大屋根広場へ移動すると宮本さんが登場します。
この一連の演出で印象的なのは、商業施設だけでなく、街路や広場まで映像の舞台として活用していることです。
三井不動産が伝えようとしているのは、建物単体の魅力ではなく、街全体を楽しめる空間づくりなのです。
東京ミッドタウン八重洲篇の見どころ2026年2月17日から放映された「東京ミッドタウン八重洲」篇では、広瀬さんと友人2人が東京駅前の施設を訪れます。
お茶碗や羽織物などの日本の工芸品を展示するイベントを楽しみながら、広瀬さんが施設の魅力を紹介します。
このCMの要点は、東京ミッドタウン八重洲だけでなく、六本木の東京ミッドタウンにも話題が広がることです。
友人から「東京ミッドタウンも三井不動産なの？」という趣旨の質問が出ると、広瀬さんが改めて説明する展開になっています。
施設の名前は知っていても、その開発や運営に関わる企業までは知らない人が少なくありません。CMは、その認知のギャップを会話形式で埋めています。
【歴代CM一覧】三井のすずちゃんシリーズを2022年から2026年まで比較
「三井のすずちゃん」シリーズは、2022年7月7日に第1弾の「東京ミッドタウン」篇が放映されて以来、さまざまなテーマに展開してきました。
初期は複合施設の魅力を伝える内容が中心でしたが、次第にオフィス、宇宙ビジネス、スポーツ、街の経年変化など、三井不動産の事業領域を幅広く取り上げるようになっています。
公式ニュースリリースとブランドページをもとに、代表的な作品を整理しました。
年代別・代表的なCMと出演者の関係この一覧から分かるように、シリーズの中心にいるのは一貫して広瀬すずさんです。
また、「名もなき詩」もシリーズを象徴する楽曲として継続的に使用されています。
一方、宮本恒靖さんや車いすラグビーの選手などは、特定のテーマに合わせて登場するゲストです。すべてのCMに共通して出演するレギュラー出演者というわけではありません。
シリーズを比較すると、次のような変化が見えてきます。
- 2022～2023年： 三井不動産の施設やオフィスを知ってもらう段階。
- 2024年： 宇宙やスポーツなど、事業領域の広がりを表現。
- 2025年： 経年優化や海外展開、エンターテインメントへとテーマを拡大。
- 2026年： 日本橋や八重洲を舞台に、地域の魅力と人々の交流を前面に打ち出す。
単なる施設紹介から、街を中心とした体験や価値の紹介へと表現の幅が広がっている点が特徴です。
【住まい関連WebCM】羽音（はのん）が主演する2026年の新作とは？
2026年の三井不動産のCMを調べる際に、もう一つ知っておきたいのが、3月2日に公開された住まい関連グループのWebCMです。
こちらは広瀬すずさんの「三井のすずちゃん」とは別の広告シリーズで、主演を務めるのは俳優・モデルの羽音（はのん）さんです。
三井不動産の2026年3月2日付公式ニュースリリースで公開されています。
羽音（はのん）のプロフィール- 生年：2003年
- 出身地：岐阜県
- 活動：俳優・モデル
- 主な出演作：Netflix「Adam by Eve：A Live in Animation」
- 映画：「海の夜明けから真昼まで」
三井不動産の公式プロフィールでは、透明感のある雰囲気が魅力として紹介されています。
また、アーティストのあのさんとともにNetflix作品「Adam by Eve：A Live in Animation」に主演し、映画「海の夜明けから真昼まで」ではヒロインを演じています。
2026年WebCMの出演者一覧今回のWebCMのタイトルは「上げていこう人生の満足度。すまいとくらし三井でみつけて」です。
| 出演者 | 役割 |
|---|---|
| 羽音（はのん） | 主人公 |
| 渡邉杏奈 | 友人 |
| 伊東真結子 | 友人 |
放映開始日は2026年3月2日。30秒版と15秒版が公開されています。
WebCMのロケ地はどこ？こちらは「三井のすずちゃん」シリーズと異なり、住宅関連施設が実際の撮影箇所として公式発表されています。
- 三井不動産レジデンシャル「パークタワー柏の葉キャンパス」モデルルーム
- 三井ホーム「横浜第2・3モデルハウス」
- その他
住宅を紹介する広告らしく、実際のモデルルームやモデルハウスが撮影に使用されています。
広瀬すずのCMと羽音のWebCMは何が違う？三井のすずちゃん
街づくり・施設紹介
- 主演：広瀬すず
- 音楽：名もなき詩
- 舞台：日本橋、八重洲など
- 形式：TVCMシリーズ
すまいとくらしWebCM
住まい・暮らしの提案
- 主演：羽音
- 友人：渡邉杏奈、伊東真結子
- 舞台：住宅モデルルームなど
- 形式：WebCM
2つの広告は、同じ三井不動産グループの発信でありながら、伝えたい内容が異なります。
「三井のすずちゃん」は街づくりや施設の魅力を広く伝える企業ブランディングが中心です。
一方、羽音さんのWebCMは、住み替えや住宅選びをより身近なテーマとして描いています。
新築・中古、賃貸、マンション、戸建て、リフォームなど、住まいに関する幅広い選択肢をグループの総合力で提案する内容です。
【プロの結論】三井不動産のCMは何を伝えているのか2026年の広告展開を比較すると、三井不動産のブランド戦略には大きく2つの方向性が見えてきます。
1つは、街そのものを魅力的な場所として認識してもらうこと。もう1つは、住まいや暮らしという個人の生活に近いテーマから企業との接点をつくることです。
「三井のすずちゃん」では、広瀬すずさんの親しみやすさを通じて、日本橋や八重洲などの施設を紹介しています。
住まい関連WebCMでは、羽音さんを起用して、住み替えを人生の前向きな選択として描いています。
CMを見分ける際は、次の基準が役立ちます。
- 広瀬すずさんと「名もなき詩」が流れるなら、基本的に「三井のすずちゃん」シリーズ。
- 宮本恒靖さんとサッカーの対決が登場するなら、2026年の「スーパープレイ」篇。
- 羽音さんが住宅や暮らしについて描いているなら、2026年の住まい関連WebCM。
この区別を知っておけば、出演者や曲を取り違えることなく、それぞれの広告の目的まで理解できます。
【三井不動産のCM】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年の三井不動産の最新CMに出演している女優は誰ですか？
広瀬すずさんです。2026年6月11日から放映された「三井のすずちゃん スーパープレイ」篇に主演しています。宮本恒靖さんもゲスト出演しています。
Q2：三井のすずちゃんのCMで流れている曲は何ですか？
Mr.Childrenの「名もなき詩」です。シリーズ開始時の公式発表では、ギターによるインストゥルメンタルカバーが使用されていると説明されています。
Q3：三井不動産のCMのロケ地はどこですか？
2026年の「スーパープレイ」篇の主な舞台は、日本橋の中央通りとコレド室町テラスです。「東京ミッドタウン八重洲」篇では東京駅前の東京ミッドタウン八重洲が登場します。
Q4：宮本恒靖さんは三井不動産のCMに毎回出演していますか？
いいえ。宮本さんは2026年6月公開の「スーパープレイ」篇に出演するゲストです。シリーズの主人公は広瀬すずさんです。
Q5：羽音（はのん）さんが出演するCMも三井不動産の広告ですか？
はい。2026年3月2日から公開された、三井不動産のすまい関連グループのWebCMです。「三井のすずちゃん」とは別シリーズです。
2026年11月7日時点で、三井不動産の公式ブランドページとニュースリリースに掲載されている最新のTVCMは、6月11日放映開始の「三井のすずちゃん スーパープレイ」篇です。
広瀬すずさんが主演し、宮本恒靖さんがゲストとして登場。日本橋の中央通りやコレド室町テラスを舞台に、サッカーを通じた街の賑わいを表現しています。
シリーズを象徴する楽曲は、Mr.Childrenの「名もなき詩」。2022年の東京ミッドタウン篇から続く、重要な共通要素です。
また、2026年3月には羽音さん主演の住まい関連WebCMも登場しました。
三井不動産のCMを理解する要点は、出演者だけでなく、シリーズごとに異なる広告の目的を知ることです。
広瀬すずさんのCMは街づくり、羽音さんのWebCMは住まいと暮らし。それぞれの切り口から三井不動産の事業やブランドの広がりを感じられます。
今後も新しい施設や街づくりの取り組みがCMに登場する可能性があり、次の舞台や共演者にも注目です。
