新神宮球場の2026年最新計画を解説！3万2,000人構想と2033年完成の全貌

新神宮球場の建設計画は、2026年11月現在、神宮外苑地区再開発の中核プロジェクトとして進行しています。最大の注目点は、現在の秩父宮ラグビー場跡地に新球場を建設し、約3万2,000人を収容する屋外型の野球場へ生まれ変わらせる構想です。バックネット裏にはホテルが併設され、完成は2033年を予定しています。

一方、計画は当初のイメージから変化しています。4列のいちょう並木を守るためのセットバック拡大、人工芝の採用想定、バリアフリー動線の整備などが検討されているものの、座席配置や設備の詳細設計はまだ確定していません。2026年2月には新秩父宮ラグビー場の建設も始まり、施設を順番に入れ替える再開発が具体的な工事段階に入りました。

【2026年最新】新神宮球場の場所・収容人数・完成予定は？

新神宮球場の計画で最も重要なのは、現在の神宮球場をその場で建て替えるのではなく、秩父宮ラグビー場と場所を入れ替える形で整備する点です。

神宮外苑地区まちづくりの公式発表によると、新球場は現在の秩父宮ラグビー場がある場所に建設されます。現球場よりもゆとりのある観戦環境を目指し、外野スタンドの規模や周辺施設との距離にも配慮した設計が検討されています。

新神宮球場の基本計画

• 建設予定地：東京都新宿区霞ヶ丘町周辺、現秩父宮ラグビー場跡地
• 収容人数：約32,000人（想定）
• 球場形式：屋外型
• グラウンド：人工芝を想定
• 併設施設：バックネット裏のホテル、商業施設など
• 完成予定：2033年
• 所有・管理：明治神宮
• 主な利用想定：プロ野球、大学野球など

特に注目したいのが、約32,000人という収容人数です。これは現段階の想定値であり、確定した座席数ではありません。

事業者の公式Q&Aでは、現球場と比較して外野スタンドの座席数を減らす予定と説明されています。これは単純に観客数を増やすことだけを目的とせず、日影や景観への配慮、通路の広さ、座席の快適性などを総合的に考慮しているためです。

新球場はなぜ秩父宮ラグビー場跡地に建設するのか

最大の理由は、野球とラグビーの競技開催を長期間中断させないためです。

現在の神宮球場の場所で解体から新築までを一度に実施すると、プロ野球や大学野球の開催に長期間影響が出ます。そこで、先に別の場所へ新施設を建設し、競技施設を順番に移転させる方式が採用されました。

具体的には、第二球場跡地などに新しいラグビー場を整備し、その後、現在の秩父宮ラグビー場跡地に新神宮球場を建設する流れです。

この方法なら、既存施設を使いながら次の施設を建設できるため、スポーツ興行への影響を抑えられます。

【建て替えの理由】神宮球場はなぜ新しくなる？老朽化と機能更新の背景

神宮球場の建て替えは、単なる観客席のリニューアルではありません。施設の老朽化、観客の安全性、競技環境、都市空間の再整備という複数の課題が背景にあります。

築100年を迎える球場の設備上の課題

明治神宮野球場は1926年に開場しました。2026年は開場から100年の節目に当たります。

神宮外苑地区まちづくりの公式資料では、現球場の課題として、次の点が挙げられています。

• 老朽化した施設設備の更新
• バリアフリー対応の不足
• 歩行者と車両の動線が十分に分離されていない
• 新しい観戦スタイルに対応するためのスペース不足
• 現敷地内では次世代型の球場機能を確保することが難しい

特にバリアフリーと歩車分離は、現在の大規模スポーツ施設に求められる基本的な条件です。多くの観客が訪れる試合日には、歩行者の安全確保や円滑な入退場が欠かせません。

秩父宮ラグビー場も同時に更新する理由

再開発の対象は野球場だけではありません。秩父宮ラグビー場も完成から長い年月が経過し、漏水や腐食などの老朽化が進んでいました。

車いす席や車いす対応トイレの不足、選手と観客の動線確保なども課題として挙げられています。

こうした事情から、神宮球場と秩父宮ラグビー場を別々に更新するのではなく、エリア全体の施設配置を見直す方針が採られました。

建て替えには明治神宮の維持財源という側面もある

神宮外苑再開発を理解するうえで見落とせないのが、明治神宮の財政構造です。

明治神宮は、内苑の森や外苑の緑を長期的に維持してきました。事業者側の説明によると、外苑の諸施設から得られる収益は、内苑・外苑の維持管理を支える財源の一部になっています。

宗教法人である明治神宮が、球場の建て替えを単独で負担することには財源上の制約があります。

そこで、三井不動産などの民間資本を活用し、オフィスやホテルなどの複合開発による収益を生み出す仕組みが計画されました。土地の賃料などを明治神宮に還元し、施設更新と緑の維持を両立させる考え方です。

つまり、新神宮球場はスポーツ施設の更新であると同時に、神宮外苑の長期的な維持管理を支える事業の一部でもあります。

【関係者・所有者一覧】三井不動産、明治神宮、JSC、伊藤忠商事とヤクルトの関係

新神宮球場をめぐっては、事業主体、土地所有者、施設管理者、実際の利用者がそれぞれ異なります。

特に誤解されやすいのが東京ヤクルトスワローズとの関係です。ヤクルトの本拠地となる予定であっても、球場そのものをヤクルト球団が所有する計画ではありません。

新神宮球場をめぐる主要な関係者

この役割分担は、神宮外苑地区まちづくりの公式Q&Aや事業資料で示されている計画上の整理です。今後の権利関係や詳細設計によって変更される可能性はあります。

新球場の所有者は明治神宮、ヤクルトは利用者

公式Q&Aでは、新球場について、現球場と同様に明治神宮が所有・管理すると説明されています。

東京ヤクルトスワローズはプロ野球の本拠地として利用する立場です。球団が再開発事業に参画したり、新球場の運営主体になったりする計画は示されていません。

ただし、球団との関係が薄いわけではありません。事業者側は、グラウンドや客席、選手の利用環境、観客の安全性などについて、ヤクルト球団と協議を継続しながら設計を進めるとしています。

また、神宮球場はプロ野球だけでなく、東京六大学野球をはじめとする学生野球でも利用されてきた施設です。新球場も幅広い利用者を想定しており、特定球団だけの専用施設とは異なる位置づけになります。

ホテルの所有者は三井不動産を想定

もう一つ重要なのが、球場とホテルの所有関係です。

事業者が公表している想定では、土地は明治神宮が所有し、野球場部分の建物は明治神宮、ホテル部分の建物は三井不動産が所有する構成です。

つまり、ホテルと球場は一体的に整備されるものの、所有関係まで同一になるわけではありません。

【球場の設計はどうなる？】屋外型・ホテル併設・人工芝・バリアフリーを検証

新神宮球場の特徴は、単に収容人数を確保するだけでなく、周辺の自然や商業施設と一体化した観戦空間を目指していることです。

屋外球場を採用する理由とドーム化の可能性

新神宮球場は、ドーム型ではなく屋外球場として計画されています。

事業者は、神宮外苑のいちょう並木などの自然を感じながら野球を観戦できること、現球場の歴史や開放的な雰囲気を継承することを理由に挙げています。

また、2022年3月の都市計画変更で各施設の容積率の上限が設定されています。事業者の公式説明によると、新球場を屋内型にした場合、この容積率の上限を超えることになります。

したがって、少なくとも現在の計画では、全面的なドーム化を前提とした設計ではありません。

一方、屋外球場には猛暑や豪雨への対応という課題があります。具体的な暑さ対策や排水計画については、今後の詳細設計で検討される予定です。

バックネット裏にはホテルを併設

新神宮球場の大きな特徴が、バックネット裏にホテルを併設する構想です。

加えて、球場は商業施設を備えた複合棟とデッキで接続される予定です。試合観戦だけでなく、宿泊、飲食、買い物などを組み合わせた滞在型のスポーツ空間を目指しています。

ただし、ホテルの具体的な客室数、料金、ブランド、運営会社などは、詳細計画が固まっていない段階です。

安全面では、打球がホテルに当たる場合の窓ガラスへの影響や、防球ネットの高さなども検討課題になっています。騒音や振動への対策も含め、ホテルの詳細設計と並行して検討される予定です。

2024年に公表されたイメージだけを見て、ホテルの仕様や完成後の景観が確定したと考えるのは早計です。

人工芝を想定するが、最終仕様は未確定

グラウンドについては、現時点で人工芝の使用が想定されています。

事業者の公式Q&Aでは、クラブハウスやグッズショップの配置、選手目線の光環境、風の影響などについて、詳細設計の中で検討すると説明されています。

人工芝を採用する場合、維持管理や使用頻度への対応だけでなく、選手の足腰への負担、打球の転がり方、気温上昇時の表面温度なども重要な検討項目になります。

ただし、人工芝の具体的な製品や仕様、最終決定時期は公表されていません。

バリアフリー動線はどう改善される？

新球場では、歩行者と車両の動線を分離し、安全に入退場できる仕組みが計画されています。

現在公表されている主な構想は次のとおりです。

• 球場建物の出入口につながる歩行者デッキは幅員10m以上を計画。
• 歩行者と車両の動線を分離。
• エレベーターなどを設置し、車いす利用者や杖を使用する人のアクセスに配慮。
• 外苑前駅・青山一丁目駅方面からのアクセスを確保。
• 国立競技場駅・信濃町駅・千駄ヶ谷駅方面からの南北動線も整備する予定。

ただし、車いす観戦席の具体的な数や場所、障害者用トイレの設置数、各ゲートの位置などは未確定です。

バリアフリー法や東京都の条例などに適合させる方針は示されていますが、実際の使いやすさは、今後公開される座席配置や動線図で確認する必要があります。

【いちょう並木問題】セットバック18.3mへの変更と樹木保全の最新状況

神宮外苑再開発で大きな議論になってきたのが、歴史ある4列のいちょう並木と新球場の距離です。

新球場の配置を検討する際には、建物の規模だけでなく、樹木の根の広がりや生育環境、日照、景観への影響も重要な問題になります。

当初約8mから約18.3mへセットバックを拡大

2024年9月9日、三井不動産、明治神宮、日本スポーツ振興センター、伊藤忠商事の4者は、樹木保全に関する計画の見直しを発表しました。

その中で、新球場の地下躯体と、いちょう並木の歩道縁石との距離を、当初の約8mから約18.3mへ拡大する方針が示されました。

約10.3mの拡大です。2023年と2024年に実施した根系調査で、根の太さ、本数、長さなどを調べた結果を踏まえた変更とされています。

ここで注意したいのは、18.3mという数字が、いちょう並木から球場の地下躯体までの距離を指していることです。地上部分の建物外壁までの距離と同じ意味ではありません。

再開発後の樹木は2,304本を想定

同じ2024年9月の見直しでは、再開発後の樹木本数についても変更が公表されました。

• 再開発前の3m以上の樹木：1,904本
• 当初計画の再開発後：1,998本
• 見直し後の再開発後：2,304本
• 当初計画の伐採予定：743本
• 見直し後の伐採予定：619本

また、新たに植える樹木の本数は、当初の837本から1,098本へ増やす計画になりました。

これらは事業者が示した計画上の数字であり、既存の大木を残すことと新しい樹木を植えることは、環境面で同じ意味ではありません。

樹木の本数だけでなく、既存樹木の生育状態、根の保護、景観の連続性などを継続的に確認が必要です。

2025年の事業計画変更には18.3mの方針が未反映

ここが2026年時点で特に押さえておきたいポイントです。

2025年9月の事業計画変更では、新ラグビー場の計画変更や事業費、全体スケジュールの見直しなどが反映されました。一方、2024年に公表された新球場のセットバック拡大方針は、その時点ではまだ反映されていません。

事業者は公式Q&Aで、各施設の設計が具体化する段階で順次事業計画を変更し、18.3mへの拡大についても新球場の着工に関する事業計画変更時に反映する予定と説明しています。

つまり、18.3mへの変更方針は公表済みですが、2025年9月の事業計画変更にすべて反映されたわけではありません。

また、セットバック拡大後の日照への影響についても、改めて検証し、環境影響評価の手続きの中で説明する方針です。

2026年5月には、港区が区道上のいちょう並木に関する調査作業について、舗装や砕石の撤去と樹勢助長措置を行うもので、根を切断する作業ではないと説明しました。樹木の保全は、引き続き行政や事業者の説明が問われるテーマです。

【2026年から2038年まで】新神宮球場と神宮外苑再開発の工程表

新神宮球場の完成予定を正確に理解するには、球場単体の工程と、神宮外苑地区全体の完成時期を分けて見る必要があります。

2025年9月の事業計画変更資料では、新球場・ホテル棟の工事は2029年10月から2033年9月までの48か月間とされています。

2026年11月時点の主な進捗

• 2013年6月：神宮外苑地区の地区計画を決定。
• 2018年11月：東京2020大会後の神宮外苑地区のまちづくり指針を策定。
• 2022年3月：地区計画を変更し、再開発の具体化が進む。
• 2023年2月：神宮外苑地区第一種市街地再開発事業の施行認可。
• 2023年3月：明治神宮第二球場の解体工事に着手。
• 2024年9月：いちょう並木保全のためのセットバック拡大方針を発表。
• 2025年9月：事業計画変更が認可され、工事工程などを見直し。
• 2025年12月：権利変換計画が認可。
• 2026年2月3日：新秩父宮ラグビー場の建設工事に着手。
• 2030年：新秩父宮ラグビー場の開業予定。
• 2033年：ホテル併設の新神宮球場完成予定。
• 2038年：神宮外苑地区全体の再開発完成予定。

2026年2月12日の三井不動産などの発表によると、新秩父宮ラグビー場は同月3日に着工しており、2030年の開業を予定しています。

これは新神宮球場そのものの工事ではありません。新しいラグビー場を先に整備し、現在の秩父宮ラグビー場跡地を新球場の建設用地として使えるようにするための先行工事です。

新神宮球場の建設は2029年から

2025年9月の変更後の工程では、現在の秩父宮ラグビー場の解体が2028年10月から2029年9月まで、新球場とホテルの新築が2029年10月から2033年9月までとされています。

この工程に沿えば、2026年11月時点では、新球場の建設工事はまだ始まっていません。先行する新ラグビー場の工事が進み、その後に新球場の建設へ移行する段階です。

また、2033年は新神宮球場の完成予定であり、神宮外苑全体の再開発が終わる年ではありません。

現在の神宮球場がある場所では、その後、新ラグビー場の第Ⅱ期工事などが予定されています。地区全体の完成は2038年を見込んでいます。

今後の設計で注目すべき未確定事項

2026年時点で、次の項目は詳細設計や運営協議の対象です。

• 最終的な収容人数と座席配置
• 人工芝の具体的な仕様
• 照明塔や大型ビジョンの最終形状
• ホテルの客室数、運営会社、料金
• 防球ネットやホテルの防音・防振対策
• 車いす観戦席やバリアフリー設備の具体的な配置
• ゲートの位置と数、避難動線
• 学生野球とプロ野球の併用時の運用方法

完成イメージの動画やパースは公開されていますが、これらは確定した完成図ではありません。公式資料でも、今後の設計の深度化に伴い変更される可能性が示されています。

【新神宮球場】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：新神宮球場はどこに建設されますか？
A1：現在の秩父宮ラグビー場跡地に建設される予定です。現在の神宮球場の場所にそのまま建て替える計画ではありません。

Q2：新神宮球場の収容人数は何人ですか？
A2：約32,000人を想定しています。ただし、詳細設計はこれからであり、最終的な座席数は変更される可能性があります。

Q3：新神宮球場はドームになりますか？
A3：現在は屋外球場として計画されています。事業者の説明では、屋内型にすると定められた容積率の上限を超えるため、ドーム型を前提とした計画ではありません。

Q4：新神宮球場はいつ完成しますか？
A4：2033年の完成を予定しています。2025年9月の変更後の工程では、球場とホテルの新築工事は2029年10月から2033年9月までの予定です。

Q5：新神宮球場にはホテルが併設されますか？
A5：はい。バックネット裏にホテルを併設する計画です。セットバック拡大によってホテルがなくなるという大きな用途変更は予定されていないと事業者は説明しています。

Q6：新神宮球場はヤクルト球団が所有するのですか？
A6：いいえ。現時点の計画では、明治神宮が所有・管理する予定です。東京ヤクルトスワローズはプロ野球の利用者として、設計についても協議を継続する立場です。

Q7：新神宮球場のグラウンドは天然芝ですか、人工芝ですか？
A7：現時点では人工芝の使用が想定されています。ただし、具体的な製品や最終仕様は確定していません。

Q8：神宮外苑再開発全体はいつ終わりますか？
A8：地区全体の完成予定は2038年です。新神宮球場の2033年完成とは別のスケジュールです。

2026年11月時点の新神宮球場計画を整理すると、現在の秩父宮ラグビー場跡地に約3万2,000人収容の屋外球場を建設し、バックネット裏にホテルを併設する構想が基本となっています。完成予定は2033年です。

新球場の特徴は、単純な大型化ではありません。人工芝の採用想定、ゆとりある座席、バリアフリー動線、歩行者と車両の分離など、従来の神宮球場が抱えてきた課題を解決することが目的に含まれています。

一方、いちょう並木との距離を約18.3mに拡大する方針や、樹木保全に関する取り組みは、再開発の評価を左右する重要な論点です。特に、2025年9月の事業計画変更にはセットバック拡大がまだ反映されておらず、今後の設計変更と環境影響評価の説明が注目されます。

今後の情報を追う際は、次の3点を判断基準にすると計画の実態を把握しやすくなります。

• 建設スケジュール：2029年の新球場着工と2033年の完成予定が維持されるか。
• 設計の具体化：約32,000人の座席配置、ホテルの安全対策、人工芝、バリアフリー設備がどこまで確定するか。
• 環境保全：18.3mのセットバックが正式な事業計画に反映され、いちょう並木の生育環境がどのように守られるか。

新神宮球場は、プロ野球ファンにとっては新しい観戦環境を生み出す計画であり、神宮外苑にとっては100年先のスポーツ施設と緑のあり方を決める再整備でもあります。

2033年の完成までには、まだ設計や環境面で確認すべき課題が残っています。今後の事業計画変更や公式発表を追うことが、新球場の本当の姿を見極めるうえで重要です。

主な確認資料： 神宮外苑地区まちづくり公式資料、東京都都市整備局、新宿区、三井不動産の2026年発表など。

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